Atelier 9.81

Concours pour la requalification de la friche Verlinde à Loos, un site à fort potentiel urbain.

La requalification de cette friche industrielle en écoquartier s’inscrit dans une démarche de frugalité avec notamment la réhabilitation des bâtiments existants, la réversibilité de certaines nouvelles constructions, le réemploi des matériaux issus des déconstructions, l’utilisation de matériaux biosourcés, etc.

Toute la philosophie du projet réside dans sa mixité programmatique riche et intergénérationnelle. Le site accueille 290 logements collectifs, individuels, une résidence étudiante, une résidence senior et deux résidences Octave. Le projet développe 5 868 m² d’activités telles qu’un repair vélo, une halle commerciale, une salle multi-sports, un pôle santé, un club house, une clinique vétérinaire, des cellules commerciales dites «SOHO», un café-jeux, un tiers-lieu, une conciergerie, ainsi qu’un parking silo. Un véritable morceau de ville.

Le développement de la biodiversité est un enjeu majeur du projet, il attache une importance particulière à concilier paysage urbain et nature, dans l’objectif d’améliorer la qualité de vie de ses habitants et usagers mais aussi de développer les potentialités écologiques du site en favorisant le développement d’une faune et d’une flore spécifique au projet.

Ce développement se fait selon plusieurs modes d’actions :
> La préservation des arbres et de la biodiversité existante, atout principal du site qui permet le maintien des repères pour les résidents alentours.
> C’est également donner accès à un site qui était jusqu’à aujourd’hui fermé.
> Une palette végétale adaptée et exemplaire, composée d’espèces indigènes et de plantes d’essences locales sera mise en place.
> Des espaces publics qualitatifs qui s’attacheront à organiser et à valoriser les espaces de rencontre et de partage.
> La préservation de la ressource en eau par la mise en place d’ouvrages d’infiltration des eaux pluviales, l’utilisation de matériaux perméables, la réutilisation de l’eau pluviale ou l’eau grise, etc