Atelier 9.81

Vaste emprise de 5 hectares de halles industrielles, le site Stein constitue un bouchon urbain à la frontière de trois
communes : Lys-lez-Lannoy, Hem et Roubaix.
Outre l’attention portée aux héritages patrimoniaux, l’enjeu s’est d’abord posé sur une proposition de mixité programmatique mêlant dojo, commerces, show-rooms d’entreprises, un peu d’activité préservée et des logements.
Dans un souci de frugalité et de compréhension des existants, la trame des halles a été préservée et certaines structures laissées en place. Ce site pose ainsi la question du réemploi d’un important patrimoine bâti, mené en dialogue avec les populations en place, permettant de travailler en même temps sur la valeur symbolique des lieux.
En amont de toute intervention, cette situation est abordée dans une logique globale de développement durable : utilisation pertinente du sol, réemploi des existants, valeur du lien social, réduction des consommations énergétiques, mixités sociales et programmatiques.