Atelier 9.81

Idéalement située à l’articulation du coeur de villle, du bassin à flot et du quartier Neptune /Grand Large, la friche Nicodème fait l’objet d’une requalification urbaine. La recomposition de l’îlot définit trois nouveaux lots distincts, portant une programmation spécifique de logements, commerces et services, et encadrant un nouvel espace public.

Ancien site industriel bien connu des dunkerquois, les bâtiments industriels ont été démolis par l’EPF. Nous prenons le parti de conserver certaines façades des anciens entrepôts, véritable mémoire du passé industriel de ce site.

Ce nouveau découpage parcellaire permet de créer de nouveaux espaces publics :

• Le passage des Américains : en lien direct avec la façade maritime, il vient faire le lien avec le paysage et l’atmosphère qui la définissent, notamment avec une matérialité en cohérence et en continuité du port.
• Le passage du Leughenaer : Ce passage permet de se raccrocher au centre-ville et de définir une nouvelle porte d’entrée et perspective vers le cœur d’îlot.
• Le Cours des Terres-Neuvas : Véritable pépite de l’aménagement du site, la continuité du cours des Terres-Neuvas se dote d’un espace central paysager, invitant à la flânerie et à la découverte du milieu végétal endémique de la Flandre Maritime : entre dune et zone humide.