Atelier 9.81

Parfaitement positionné au cœur de l’ambitieuse opération de requalification urbaine du centre-ville et du Pôle Gare de Maubeuge, notre projet apporte une pierre significative à cette restructuration urbaine.

Ainsi, nous avons eu à cœur de proposer une programmation mixte et ambitieuse afin d’accompagner les activités du secteur, diurnes ou nocturnes, de logement ou d’activité avec 61 logements, un hôtel 3* de 80 chambres, 1 000 m² de bureaux et 1 100 m² de commerces.

Le long de la nouvelle rue Pierre Perrin, nous aurons des bâtiments dont 100% des rez-de-chaussées donnant sur l’espace public est animé par des programmes actifs : boulangerie, hall du coworking, loueur de voitures, lobby de l’hôtel, restaurant, espaces communs des logements et entrée de l’escape game sont autant d’éléments en frontage de l’espace public pour accompagner le devenir de cette centralité urbaine en renouveau.

Compte tenu de la proximité avec les liaisons douces et paysagères, nous avons pris le parti de scinder le programme en autant de constructions distinctes, séparées par des failles urbaines végétalisées, pour dégager des vues incidentes vers le cœur d’îlot paysager. Ces respirations contribuent au rythme urbain et à la promenade tout en permettant une claire identification des activités et de leurs accès respectifs.